Подготовка к покупке квартиры

Поможем вам в покупке недвижимости!

Покупка квартиры — не каждодневное приобретение. Чтобы избежать разочарований в новом приобретении прежде, чем купить недвижимость необходимо обратить внимание на следующие моменты.

Каталог квартир
и комнат
От чего зависит
Цена квартиры
Осмотр
квартиры

При покупке квартиры через агентство недвижимости — за квартиру вносится задаток (ст.380, ст.381 ГК РФ). С момента внесения задатка квартира снимается с продажи и не рекламируется. В договоре задатка прописывается схема оплаты квартиры, сроки проведения сделки, сроки физического и юридического освобождения квартиры, какие документы будут представлены покупателям.
Как работает Агентство недвижимости  с покупателем:
1) Показываем объекты по запросу до полного одобрения и согласия на покупку одного из них.
2) Договариваемся о встрече в офисе и заключаем Договор задатка с Исполнителем (агентством), (ст.ст. 309, 380, 381 ГК РФ), оговариваем сроки сделки купли-продажи и условия.
3) Готовим Договор купли-продажи, собираем пакет документов для сделки, назначаем сроки заключения сделки и подачи документов в Росреестр на регистрацию Договора купли - продажи и перехода прав собственности к покупателю.
4) Организовываем встречу Продавца и Покупателя для окончательного расчета по сделке перед подачей документов на регистрацию. Составляем расписку от продавца о получении всей суммы денег и об отсутствии претензий к покупателю. Заверяем расписку о передаче и получении денег подписями двух свидетелей и печатью агентства.
5) Сопровождаем в день подачи документов на регистрацию в Росреестр.
6) Держим на контроле до получения покупателем документа о праве собственности.

Если вы самостоятельно нашли квартиру и общаетесь с собственником объекта без посредников, то за квартиру вносится задаток или аванс, составляется договор купли-продажи.

Этот договор должен быть подписать лично собственником жилья, а если собственников несколько, то лично всеми собственниками жилья. Когда со стороны продавца выступает представитель по доверенности, есть риск того, что она может быть отозвана лицом, выдавшим ее. Тогда представитель не будет являться уполномоченным лицом на заключение договора купли-продажи квартиры. Спорные вопросы можно разрешить через суд, но на решение этой проблемы может уйти много времени и сил.

Вы можете составить простую письменную форму договора купли-продажи или договор, заверенный нотариусом. Второй вариант является более надёжным. Договор купли-продажи считают заключенным с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав!

По окончании регистрации Вам выдается Свидетельство о праве выбора собственности и зарегистрированный договор купли-продажи квартиры со штампами о регистрации сделки и права.

Проверьте правильность написания данных в Свидетельстве, т.к. иногда бывают опечатки. Сделка считается зарегистрированной, а правовые обязательства наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав.


Смотреть все услуги


Предложения по услуге
26 Октября 2020
Площадь (общ/жил/кух), м2: 54/38.9/6.4
Количество комнат: 3
Этаж: 1/3
в избранное
 
23 Октября 2020
Площадь (общ/жил/кух), м2: 31/—/—
Количество комнат: 1
Этаж: 4/5
в избранное
 
21 Октября 2020
Площадь (общ/жил/кух), м2: 43.7/—/—
Количество комнат: 2
Этаж: 5/5
в избранное
 
19 Октября 2020
Площадь (общ/жил/кух), м2: 32/—/6.5
Количество комнат: 1
Этаж: 5/5
в избранное
 
19 Октября 2020
Площадь (общ/жил/кух), м2: 48/—/—
Количество комнат: 3
Этаж: 5/5
в избранное
 
16 Октября 2020
Площадь (общ/жил/кух), м2: 44/—/—
Количество комнат: 2
Этаж: 5/5
в избранное
 
16 Октября 2020
Площадь (общ/жил/кух), м2: 58.8/—/5.6
Количество комнат: 3
Этаж: 5/5
в избранное
 
15 Октября 2020
Площадь (общ/жил/кух), м2: 72/—/—
Количество комнат: 3
Этаж: 8/9
в избранное