Выгодная продажа квартиры на ваших условиях

1. Начать подготовку к продаже квартиры необходимо с подготовки пакета документов. Прежде чем приступать к продаже квартиры — желательно обратиться в агентство недвижимости за консультацией юриста.
2. Чтобы выгоднее продать квартиру, необходимо придать ей опрятный товарный вид. Не стоит делать евроремонт, т.к. расходы на его вложения при продаже квартиры не окупятся.
   Желательно освежить потолок, двери, стены, можно поклеить новые обои, чтобы помещение выглядело более светлым, а значит и более просторным.
3. В квартире должно быть убрано и свежо. Очистите помещение от ненужных вещей, уберите хлам с балкона, можно даже вывезти часть мебели, чтобы квартира зрительно казалась более просторной. Вымойте окна, так в комнаты будет поступать больше света, и она будет казаться более светлой.
4. Устраните все неприятные запахи, особенно в ванной и туалете. Чистая сантехника и нейтральный запах в санузле играют большую роль в создании положительного впечатления у потенциального покупателя.
5. Если ваши окна выходят на шумную автомагистраль, то лучше устраивать просмотры, когда машин меньше, например, в выходные дни. Окна при этом лучше закрыть, чтобы свести звук к минимуму.

Первое впечатление о жилье начинается с подъезда, поэтому, проведите уборку в подъезде.

Если квартира находится в доме старой постройки, небольшой косметический ремонт на лестничной площадке немного увеличит ее рыночную стоимость. В любом случае, опрятный подъезд произведет благоприятное впечатление на Покупателя.

В день осмотра сделайте влажную уборку в комнатах, хорошо проветрите квартиру. Если Покупатель приезжает на машине, заранее подыщите для него место для парковки. Так Вы расположите к себе Покупателя.

В целом, наиболее точную оценку квартиры Вам даст риэлтерская компания, поэтому обращайтесь в агентства недвижимости.
Как Агентство недвижимости работает с Продавцом:
Работа с продавцом:
1) Договариваемся о встрече в офисе, юрист проверяет документы на продаваемую недвижимость, подтверждающие права собственности, делает запрос выписки ЕГРП об отсутствии обременений.
2) Заключаем договор на обслуживание продавца, в котором оговариваются условия, цена и сроки сделки с правом оформления Договора задатка с покупателем (ст.ст. 309,380, 381 ГК РФ).
3) Показываем потенциальному покупателю недвижимость, предварительно согласовывая время показов с продавцом или самостоятельно при наличии ключей от объекта в агентстве, согласно Договора с продавцом.
4) Составляем Договор задатка с Исполнителем (агентство) и продавцом.
5) Готовим Договор купли-продажи, собираем пакет документов для сделки, назначаем сроки заключения сделки и подачи документов в Росреестр на регистрацию Договора купли - продажи и перехода прав собственности к покупателю.
6) Организовываем встречу Продавца и Покупателя для окончательного расчета по сделке перед подачей документов на регистрацию. Составляем расписку от продавца о получении всей суммы денег и об отсутствии претензий к покупателю. Заверяем расписку о передаче и получении денег подписями двух свидетелей и печатью агентства.
7) Сопровождаем в день подачи документов на регистрацию в Росреестр.
8) Держим на контроле до получения покупателем документа о праве собственности.

Смотреть все услуги