КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ПОСЛЕ РАЗВОДА?
2 июня 2020
Любая недвижимость, приобретенная супругами в браке, считается совместно нажитой. Но часто, когда люди разводятся, не совсем понятно, что делать с этим имуществом: как продать или разделить его?
⠀
Не совместное имущество.
Это то имущество, которое супруг или супруга получили в дар или в наследство, или оно было куплено до брака.
Однако, в этом случае тоже есть исключения. К примеру, если в квартире, которая была куплена до брака был сделан капитальный ремонт, то имущество будет считаться совместно нажитым.
⠀
Раздел собственности.
Процесс раздела совместного имущества может быть осуществлен либо по письменному согласию обоих сторон или по решению суда.
⠀
В первом случае достаточно оформить бумагу, в которой нужно описать все детали раздела недвижимости. В ней необходимо поставить подписи обеих сторон, а также зафиксировать в Росреестре (у нотариуса необязательно).
⠀
В противном случае суд решит самостоятельно, каким образом поделить недвижимое имущество бывших супругов.
При этом суд не будет учитывать доходы мужа и жены во время брака. Исключения могут быть сделаны в пользу несовершеннолетних детей.
Продажа без раздела.
Если после развода раздела имущества не последовало, то один из супругов в праве продать недвижимость только в том случае, если на это даст согласие второй супруг. Причём всё это должно быть заверено документально у нотариуса.
⠀
Не совместное имущество.
Это то имущество, которое супруг или супруга получили в дар или в наследство, или оно было куплено до брака.
Однако, в этом случае тоже есть исключения. К примеру, если в квартире, которая была куплена до брака был сделан капитальный ремонт, то имущество будет считаться совместно нажитым.
⠀
Раздел собственности.
Процесс раздела совместного имущества может быть осуществлен либо по письменному согласию обоих сторон или по решению суда.
⠀
В первом случае достаточно оформить бумагу, в которой нужно описать все детали раздела недвижимости. В ней необходимо поставить подписи обеих сторон, а также зафиксировать в Росреестре (у нотариуса необязательно).
⠀
В противном случае суд решит самостоятельно, каким образом поделить недвижимое имущество бывших супругов.
При этом суд не будет учитывать доходы мужа и жены во время брака. Исключения могут быть сделаны в пользу несовершеннолетних детей.
Продажа без раздела.
Если после развода раздела имущества не последовало, то один из супругов в праве продать недвижимость только в том случае, если на это даст согласие второй супруг. Причём всё это должно быть заверено документально у нотариуса.
